Ljudoljus.net

Håller på att leta ny lagerlokal till grejerna. Men svårt att hitta något till ok pris.
Bor i en ganska liten stad, ca 28000 i kommunen. Lokalerna jag tittar på har en port, saknar vatten/avlopp och är lite allmänt risiga. Årshyran är 500kr/m2 + moms med värme.

Vad brukar sådana här lokaler kosta i en bonnhåla?

Tycker det låter ok, brukar ligga runt 750-1000 i en annan byhåla med ca 55tusen inv

Tycker det låter dyrt. Nästan ok om el, snöröjning, truck och pallställ ingår. Borde inte behöva kosta mer än 3-400 kr om det inte ligger mitt i centrum, är utan V/A, kontorsutrymme och dessutom som du säger är lite halvrisigt.

Tänk att det är varmhyra

Ja.

Joo

Skämt åsido.

Första sidan på blocket:
http://www.blocket.se/hela_sverige?q=&c ... &l=0&md=th" onclick="window.open(this.href);return false;

ca 600-800kr/kvm

Såg både billigare och dyrare alternativ. Sen är ju det mesta förhandlingsbart, men visst - ockerhyra är det väl inte. Säger bara att det borde gå att hitta till mer attraktivt pris.

Jag betalar 600kr/m2 för mitt på industriområde. Utan el och vatten/avlopp. Det finns belysning. Och det e billigt. De andra ligget på nästan det dubbla.

Kolla med kommunens hemsida eller blocket där hitta jag det förådet som jag hyr.

Kanske inte är så farligt dyrt då. Förmodligen jag som är bortskämd med billigt sedan tidigare. Har ett billigare alternativ också, fast där saknas port.

Detta har vi, och då har vi nog ganska bra priser. Priser exkl moms.

Kallager inkl belysningsel, ej vatten/avlopp, 240:-/kvm

Varmlager/kontorsyta/verkstad (bara standard "kontorshöjd"), ingen stor port, inkl värme och el, toa/vatten/avlopp. 360:-/kvm.

3-400:- är ganska standard här hos oss, om man är lite i utkanten av staden.

Kanske skulle kunna betala 500:-/kvm om man hade allt på samma ställe, om det fanns en bra lastport så man kan köra in och om det var inkl värme.

Men allt beror väl på vart i landet man befinner sig och hur mycket yta man behöver.

Just nu är det bra läge i mindre städer att teckna hyreskontrakt. Eftersom det ofta finns ganska mycket ledigt och att det inte är helt lätt att få uthyrt så kan man ofta förhandla till sig riktigt bra priser långt från utgångsbudet. Ta priset du får som en utgångspunkt och förhandla ogenerat.

Jag tycker att det låter i översta laget. Du borde kunna komma ner till 400:- Kolla med avtalstider, uppsägningstider osv också. Tillkommer fastighetsskatt? Det brukar det göra på de flesta avtal. Fundera också på om ni klarar er utan vatten och avlopp. Du borde kunna hitta ett bättre objekt för samma hyra.

Björn Petersson skrev:Kanske inte är så farligt dyrt då. Förmodligen jag som är bortskämd med billigt sedan tidigare. Har ett billigare alternativ också, fast där saknas port.

En Port är en fördel om man vill ha sakerna kvar